Rehabilitación de fachadas e IEEV.CV en Valencia: andamiaje normativo, mortero mineral transpirable y forja.
Sistema habitual: Mortero mineral · Forja · Sillería natural
Entre el 60 % y el 70 % de las inspecciones técnicas de edificios (ITE / IEEV.CV) desfavorables en Valencia se originan en lesiones de fachada: revocos ahuecados con riesgo de desprendimiento, frentes de forjado y losas de balcón fisuradas por oxidación de armaduras en ambiente húmedo, y barandillas de forja corroídas en sus empotramientos.
Intervenimos en edificios residenciales y fachadas históricas de tres o más alturas respetando la transpirabilidad higrotérmica de los muros tradicionales. Picamos los paramentos degradados hasta alcanzar el soporte firme, reconstruimos molduras y frentes de balcón, aplicamos morteros minerales transpirables de cal y silicato en tonos tradicionales, restauramos la cerrajería de hierro forjado y limpiamos la sillería de piedra natural.
Montaje de andamio tubular normativo con protección integral de balcones y vía pública
Saneado de revocos desprendidos y aplicación de estucos minerales transpirables
Restauración de barandillas de hierro forjado, carpinterías y zócalos de piedra
Cada intervención de fachadas históricas en Valencia sigue cuatro hitos de control supervisados presencialmente por nuestro jefe de obra.
Gestionamos el montaje de andamiaje tubular europeo con malla de protección, marquesina peatonal y aseguramiento de balconadas y vía pública.
Retiramos morteros desprendidos, pasivamos las armaduras o perfiles metálicos oxidados en vuelos y reconstruimos los cantos con mortero de reparación estructural R4.
Tendemos el revestimiento mineral transpirable al vapor de agua (evitando las ampollas de las pinturas plásticas) o el sistema de aislamiento exterior cuando el edificio lo admite.
Decapamos y esmaltamos contra la corrosión las barandillas de hierro forjado, saneamos el zócalo de piedra natural y entregamos la obra lista para el certificado favorable.
Obra real documentada · 04 · Casco histórico · Tres plantas
Recuperación integral de fachada urbana de tres alturas: saneado de paramentos, mortero mineral en tono tierra, restauración de cerrajería de forja y limpieza de sillería.
Respuestas técnicas directas con precios orientativos de 2026 y requisitos normativos en Valencia.
En 2026, la rehabilitación completa de una fachada tradicional con picado de zonas huecas, mortero mineral transpirable de cal y silicato, restauración de barandillas de forja y andamio tubular oscila entre 55 y 115 €/m². Si se instala aislamiento térmico SATE en fachadas no protegidas, se sitúa entre 70 y 125 €/m².
Los muros antiguos de ladrillo macizo o mampostería necesitan evacuar el vapor interior y la humedad capilar. Las pinturas acrílicas y morteros de cemento sellan el poro y se abomban en pocos años; el mortero mineral de cal y silicato es impermeable a la lluvia pero permeable al vapor.
En la Comunidad Valenciana existen subvenciones autonómicas y municipales para rehabilitación de edificios con IEEV.CV registrado que cubren entre el 40 % y el 65 % de la obra según el ahorro energético logrado, compatibles con Certificados de Ahorro Energético (CAE) y deducciones en el IRPF.
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